1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
ネオコーポ東武庫川
兵庫県尼崎市道意町六丁目
/ 尼崎センタープール前駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,841万円
26.3万円/㎡
933
1,538
2,143
2,748
AI査定結果
推定相場価格
1,841万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,538万円〜2,143万円
22.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオコーポ東武庫川
1,580万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,580万円 | 22.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 980万円 | 12.9万円 | 4階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,320万円 | 17.3万円 | 4階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,650万円 | 22.6万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 750万円 | 10.3万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 900万円 | 12.3万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/01/27 | 785万円 | 10.7万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 850万円 | 11.6万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 1,198万円 | 16.3万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 1,248万円 | 17.0万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ネオコーポ東武庫川 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅10分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | リバーサイド武庫川 尼崎市元浜町三丁目 | 武庫川駅7分 | 1,020万円 | 18.0万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/28 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 990万円 | 17.0万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/16 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.22㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,338万円 | 18.8万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,260万円 | 20.3万円 | 62.14㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/23 | 労金昭和コーポ 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅10分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/08 | サントピア尼崎II 尼崎市昭和通八丁目 | 出屋敷駅8分 | 1,498万円 | 25.2万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は尼崎市の平均と比較して14.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオコーポ東武庫川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町六丁目 |
| 交通 | 尼崎センタープール前駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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